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买房时哪些小区不能购买 ?买房要注意什么

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不管大家有没有购买过房屋,肯定对于目前的房价都还是有一些了解的,按照目前的房价来看,大家在买房的时候都是需要花费很多资金的,所以自己在购买房屋的时候就应该好好的挑选,那么买房时哪些小区不能购买?买房要注意什么?接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

买房时哪些小区不能购买

1、入住率太低的小区
现在大部分开发商所出售的新房都是期房,所以在购房者买房的时候是没有办法提前预知房屋交房之后的情况,但如果是接手二手房屋,那么在选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区,因为入住率太低的小区,可能出现不缴管理费的情形,不只影响小区正常营运,连房价也会受到影响。

2、动辄数千户的大型小区

现在有些小区的规模是非常大的,里面的住户可能是有达到千户的,所以当大家在购买房屋的时候,对于这种动辄数千户的大型小区也最好小心,通常这类小区因为人数太多,很容易出现门禁不够严的问题,由于住户多,彼此纠纷也多。

3、烂尾房的小区

现在有实力的开发商很多,但是没有实力的开发商也不少,而很多没有实力的开发商是非常有可能完不成楼盘建设的,一旦开发商完不成楼盘建设的,那么就只有由其他开发商接手,但是这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后,房产年限就已经打折了。

买房时哪些小区不能购买 买房要注意什么

买房要注意什么

1、做好购房预算

如果大家在买房的时候是打算贷款去购买,那么大家在买房的时候肯定就需要先把买房的首付款准备好,除了这些之外,大家还需要准备一些别的的费用,比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。

2、不要轻信口头承诺

当开发商在出售房屋的时候,为了可以吸引到更多的购房者去买房,那么一般都会各种夸大自己房屋的优点,甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定。所以当购房者在买房的时候,一定要让开发商将广告内容附在合同的补充协议中,这样才能保证自己的权益。

买房时哪些小区不能购买?买房要注意什么?前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容,当大家在购买房屋的时候,需要大家去注意的事情是非常多的,所以大家在买房之前自己一定要多去了解一些购房方面的知识,这样自己在购买房屋的时候才能避免一些买房陷阱。

悬赏积分 :  0 提问者 :  house 回答数 :  浏览数 :  时间 :  2020-11-03

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