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刚需买房主要考虑哪些问题?你是刚需一族吗

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对于购房者来说。买房子主要出于两个目的,首先是购买房子自己居住,属于这种购房需求的人更多一些,另外一种情况就是买房用于投资的,一般这类购房者都是已经有了一套自住房了,再买房子就是考虑升值的问题了,今天小编就来讲讲第一种,对于急于购买自住房的购房者还有一个称呼,那就是刚需,那么刚需买房主要考虑哪些问题呢?

1、注意购房资格

刚需群体在购买房子的时候可能会比较心急,这样就容易导致购房者在选房子的时候忽视很多问题,大家在买房之前首先要核实一下自己的购房资格,熟悉你们当地的购房政策,比如首套和二套的区别,除了首付要加一大截外,房贷利率上浮多少?还有很多地方买房子是跟户籍政策有关系的,这一点就建议以当地的住建委官网为准。

2、购房需求

刚需购房群体指的就是对购买房子比较急迫的人,但这并不代表买房子就没有过多的需求,刚需购房群体在购买房子之前也应该好好分析一下自己和家人的购房需求,这样才能便于挑选房子。常见的刚需房估计就是婚房了,如果与父母同住,可在条件允许的情况下挑选大一点的;如果只是两口子住,则没必要那么大,60-80㎡的就可以,考虑到以后小孩,买个两房比较好。

3、注意预算

刚需购房群体还有一个特点就是,购买房子的资金不算太多,所以要提前做好预算,在买房预算有限的情况下,是购买地理位置好但面积小的市区房还是选择面积大但位置偏远的郊区房,是刚需族要好好考虑的。二手房的首付通常比新房要多出不少,精装好的二手房价格不菲,同时二手房税费比较高。同时在位置好坏、户型面积、楼层的高低等各个方面,必须平衡得失。

4、首选现房

既然是刚需,那么购买期房需要等待很长一段时间才能接房,就不是很适合购房者,期房容易遇到各种问题,小则延期交房,大则容易变成烂尾楼,现房的话又分为新房和二手房,大家可不要小瞧了二手房,二手房的优势还是很多的,新房太贵,二手房的性价比比较高,办理完购房手续就可以接房入住了。

很多人都是属于购买自住房一类的购房者,但是如果自己并不急于购买房子,也不应该算作是刚需购房群体,所以要判断自己是否属于刚需购房一族,可以根据这一特点来看,以上就是关于刚需买房主要考虑哪些问题的介绍了,希望能够帮助到大家。

悬赏积分 :  0 提问者 :  house 回答数 :  浏览数 :  时间 :  2020-11-03

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