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复式户型有哪些优缺点?买房要怎样选户型?

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现在房子的户型可以说多种多样,这让购房者在买房时眼花缭乱,不知道到底应该选什么户型。复式户型就是其中一种户型,并且这些年越来越受到购房者的青睐。那么,复式户型有哪些优缺点呢?购房者在买房时应该如何挑选户型呢?今天小编给大家整理了一篇关于户型的知识,一起来看看本文吧。

一、复式户型有哪些优缺点?

1、什么是复式户型?
复式户型在建造上仍每户占有上下两层,其实是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计楼层的高度要大大低于跃层式住宅,复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用。

2、复式户型有哪些优点?

通常,复式户型在房间加了一层,这样可以提高了空间利用率。还有就是由于上静下动的设计,因此户型能够做到功能分区明确,最重要的一点就是,隐秘性会比较好。

3、复式户型有哪些缺点?

购房者在挑选复式户型时不能只看到优点,也要综合考虑其缺点。如果复式户型的房间总层高比较低的话,那么就会很容易导致两层空间都会比较低矮,这样居住起来就会会比较憋闷。另外,对于家中有老人小孩的家庭而言,复式上下楼对于老人小孩也是不太方便的。因此,在购买复式住宅时要注意这些事项:首先,最好选择总层高≥5m、上层阁楼净高≥2.1m的房子;其次,假如阁楼做贮藏功能,净高也不能低于60cm;最后,小复式楼梯最好选择折梯或旋转梯,避免选择旋转梯。

二、买房要怎样选户型?

1、注意格局要方正

房子的格局方正能让空间的利用率达到最高,因为方正的户型边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些边角“溢”出来。

2、注意房屋尺寸

大家在买大户型时要注意房子的尺寸问题,大户型千万不能简单的认为是中小户型的放大。举例说明:110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然,仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮,从而使人产生压抑感。

3、开间与进深影响采光通风

开间指的是房间的宽度,一般是在3至3.9米之间。房子的进深是指房间的长度,一般需要控制在五米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标,在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。

以上是小编为大家总结的关于户型的相关介绍了。买房对于很多家庭来说都是头等大事,所以大家都十分谨慎,尤其是在选择户型这个问题上。复式户型近些年越来越受到年轻人的喜爱,但是小编提醒大家,在选户型时不仅要看到户型的优点,还要了解清楚户型的缺点,综合考量以后选择适合自己的房子。

悬赏积分 :  0 提问者 :  house 回答数 :  浏览数 :  时间 :  2020-11-03

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